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Abriss oder Kernsanierung - 634

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  • Wohnfläche: 355
  • energie: Ölzentral
  • Zimmer: 10
  • Grundstück: 4.208
  • Baujahr: 1968
  • Preis: 140.000
    Courtage: 5,95% des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer

Hier angeboten wird auf insgesamt 4.208 m² Grundstücksfläche ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit Anbau und ehemaligem Pferdestall. Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Ortsrandlage von Zerf. 

Das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1968, der rückwärtige Anbau von 1972 und auch der sich im oberen Teil des Grundstücks befindliche Pferdestall befinden sich in einem nicht bewohnbaren,  ungepflegten Zustand mit auffälligem Sanierungsstau. Die Immobilien sind seit mehreren Jahren leer stehend.

Die drei Wohneinheiten bieten eine Nettowohnfläche von ca. 400 m². Bei den Wohnungen im EG und OG stehen neben der durchzuführenden Grundsanierung noch Rohbauarbeiten und Restbauleistungen an. In Kellerebene befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz. Das Dach des Hauses ist relativ neu (2006) und mit Beton-Dachpfannen eingedeckt. Es gibt eine Ölzentralheizung mit zum Teil alten und neuen Heizkörpern, der Kessel ist von 1995. Die Außenanlage ist stark verwildert, der Garten nicht angelegt.

Wir empfehlen eine aufwendige Kernsanierung oder Abriss der Immobilien mit anschließendem Neubau.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Richtigkeit der oben gemachten Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.